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复建补偿安置面积按四层计算

2014-3-14 11:52:12   来源:信息时报 黄艳   作者:盐城网   浏览()  
信息时报讯(记者黄艳) 《沥滘城中村改造房屋补偿安置方案》最终定案,目前正在村内进行公示。昨天,记者从海珠区南洲街沥滘村获悉,股民投票表决预计将在下月进行。工作人员告诉记者,如果一切进展顺利,约三、五年时间,村民有望迁入新居。根据公示的方案,在货币补偿标准上,已建房屋合法面积按15000元/平方米标准计算,给予一次性货币补偿。如果选择复建补偿,最高补偿计算面积可提高到4层。

  最高上限为四层给予复建安置

  据了解,沥滘村按照村两委、社委、社员代表各层次逐级深入的方式进行《沥滘城中村改造房屋补偿安置方案》等通报、讨论,经三分之二以上社员代表同意后进行了公示。昨天,记者在该村看到,《沥滘城中村改造房屋补偿安置方案》正在进行公示,同时设置7个咨询点安排工作人员现场进行解答。

  记者看到,补偿的标准去年7月份不变,标准基本一致。在货币补偿标准上,已建房屋合法面积按15000元/平方米标准计算,给予一次性货币补偿。此外,房屋建筑面积超出房屋合法面积部分为超建面积,该部分面积则根据建筑物结构类型仅给予材料损失费补偿,补偿材料损失费按照结构不同补偿标准从1100元至1500元/平方米不等。如果村民不选择货币补偿,可选择复建补偿方式。按照方案,已建房屋合法面积按照“拆一补一”给予安置。

  现场的工作人员介绍,“以前一般城中村改造的补偿面积时都是按照三层半的标准计算,超出部分给以材料损失费补偿。现在方案确定为每栋房屋以已建证载建基面积(宅基地证合法面积)计算四层面积为复建补偿安置面积。如果现有住宅面积还达不到证载建基面积的话,村民可按6000元/平方米单价购买相应的权益面积。”

  建筑风格回归“新水乡人居”风貌

  据悉,在复建规划上,记者看到将按照东、中、西三个片区建设,各片区的补偿安置对象,根据原址房屋所在片区属地安置。沥滘村全面改造项目将划分为:沥滘历史博物馆区,回迁住宅区、社产物业。其配套有商业中心、学校、运动场、地铁,公交、医院、银行、邮政等。建筑风格将回归“新水乡人居”的传统人文风貌。

  针对村中祠堂安置问题,改造后,沥滘村将设置一个沥滘历史博物馆区,以原址原貌保留的卫氏大宗祠为中心,形成集祠堂、广场于一体的历史博物馆区。

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