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规范经营去哪了 楼市维权几时休

2014-3-14 11:52:12   来源:每日新报   作者:盐城网   浏览()  
每到一年的“3·15”消费者权益日,总会有各种各样的问题被曝光,摆在阳光下。虽然房地产市场已经是经营成熟的行业,但各种消费纠纷也屡见不鲜。买房是普通百姓人生中的大事,动辄几十万、甚至几百万的房子让他们在购买时慎之又慎,但房地产市场存在的诸多问题仍让他们伤透了脑筋。被维权搞得焦头烂额的购房者们不禁牢骚满腹:“规范经营去哪了,楼市维权几时休?”

  诚信问题“房不胜防”

  房产纠纷集中度高

  去年,本市房地产市场成交量再创新高,而年底也有多个社区交房入住。如此火热的楼市,也难掩房地产市场的沉疴宿疾——房产纠纷投诉纷至沓来,诚信问题“房不胜防”。

  记者从一些专业房产律师那里了解到,房地产类纠纷发生最多的是在新房的购买和入住过程中,其中有关建筑质量问题和开发商承诺不兑现的纠纷最多,其次体现在业主与物业公司之间的物业管理服务类的纠纷同样占到了一定比例,并且延期交房和延期办证纠纷的发生率也居前列。

  行业监管“三管齐下”

  买卖双方呼吁权利均等

  某品牌开发商天津公司负责人认为,从整个房地产行业健康发展的角度来看,开发商本身首先要有自律的意识。如果自己的质量做不好,就会成为舆论焦点或者是受大家批判的典型,网络十分发达的今日,消息传播快且广,影响力巨大。此外,自律的同时需要整个社会舆论、法律与制度层面三管齐下进行监管。

  专家指出,另一个现状是,开发商在整个买卖交易过程中处于强势地位,买卖双方权利不平衡或许是导致出现这么多问题的主要原因。从项目开发开始,开发商相对于建设单位是强势方,在销售环节针对小业主来讲同样是强势方,甚至一旦发生问题之后,对业主维权来讲也是强势方,如果法律环节能够对业主地位有所保障,双方权利均等,那么开发商在开发过程中也会更多地依照原则,也会更多地保障相对方的权益。

  品牌不是“救命稻草”

  购房者需做足功课

  众多购房者对品牌开发商趋之若鹜,业内提醒购房者不要盲目选择,要在买房这件事上做足功课,品牌开发商也不是“救命稻草”。买房还是要多借助外力。一是在买房子的时候,不懂的可以找搞建筑或者是施工的朋友跟你一起去看房,听取别人的意见;二是跟开发商、房地产业内朋友多交流了解一些公司背景,这样做让购房者心里更踏实。三是买现房的方式比较好,可以看到房产实际状况是怎样的,不可预判性相对小一点。

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