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湖南工业用地供应探索租赁制

2014-3-14 11:51:35   来源:潇湘晨报   作者:邯郸网   浏览()  

  3月11日召开的湖南省全省地产管理工作会议上,完善工业用地供应机制这一议题格外引人注目。

  来自国土资源部针对10省(区)的一份工业用地制度研究报告显示,工业用地目前的突出问题首先是工业用地利用效率低,至2011年,国家级开发工业用地综合容积率为0.83,以国家级开发区工业用地综合容积率最高的3.36作为简单比较,工业用地集约用地水平还需大力提高。另外,普遍按照最高50年年限出让的工业用地,因为使用效率低下而屡有闲置,按照目前规定只能转让或政府收购,用工业用地名义“圈地”获利有可乘之机。

  会议提出,探索租赁制,先租后让,鼓励具备条件的地区实行工业用地先租后让和按产业分类条件招拍挂供地的制度;按照“租赁供应为常态,出让供应应为特例”的原则,针对不同产业的周期特点确定出让年限,减少企业圈地囤地行为;提高供地价格,做好工业用地取得成本价、国家工业用地最低价、区域基准地价的衔接,防止国有土地资产流失。

 

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